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嘉运传递“嘉运”——翠微宾馆业主大会倾情召开

发布时间:2016-1-30 9:41:12  浏览量:2867

        本网讯  2016年1月28日下午2点,温州嘉运国际大酒店3楼宴会厅内热火鼎沸、人头攒动,新一届翠微宾馆业主大会在此召开,广化街道主任董晓来及分管副主任程胜伦和夏湘江科长到会参加,翠微社区王美凤主任等一行人到场 。业主大会共计127位业主,本次到会业主共89户,符合大会规定。经过近3小时的会议流程,共选举产生7名业委会成员及3名监委会成员。 新年将至,万象伊始,主办方希望通过本次大会,能把一片“好前景”、“好运气”传递给所有业主及社会各界关爱企业人士。

 

 

 

 

 

 

高立存在翠微宾馆业主大会上发表讲话,全文如下:

 

尊敬的广化街道、翠微社区的领导及广大业主:

        大家下午好!

        刚经历严冬寒潮,而此刻嘉运国际大酒店灯火辉煌,暖意洋洋,大家抽出宝贵时间,参加这次大会,正是人心汇聚,抱团取暖。在此我瑾代表天润房开和广大业主向前来出席此次业主选举大会表示衷心的感谢!

        首先,我想发自肺腑、真真切切用两句话表达我们这个集体的心声:第一句:有缘千里来相会,无缘对面不相识;新年的钟声即将敲响,你我相守又过了一年;第二句:远亲不如近邻。缘分是很奇妙的,我们很多人一辈子可能都素不相识,因此我们都应该对别人宽容一点,多一些理解和包容。我一直提倡融合大家庭,我们整个业主委员会就是一个大家庭,在座都是独立的一家之主。今天这次大会,在街道和社区的领导见证和支持下,我相信,它将为我们今后的工作和对未来展望奠定坚实的基础和信心。此刻我想用实实在在的一个字来给今天的大会做个开场,那就是:“看”!

 

        一是勇于回头看

        回首往昔,温州天润房地产开发有限公司2006年取得地块,位置非常占优势,雄踞在东瓯大桥东面的瓯江南岸的望江西路,工程于2008年2月5日开工,2009年正式开盘、2011年竣工。然,2011年,原温州天润房地产开发有限公司总经理欧胜芳和温州王朝大酒店董事长朱志群发起,反复游说“天润房开”一起合资创办温州天润王朝大酒店有限公司,欧胜芳任该司董事长、朱志群任该司总经理,租赁“天润房开”物业,并启动装修工作。由于朱志群后续投资乏力,建设停工、工程夭折,导致该酒店成为名副其实的“烂尾酒店”。在长达五年时间里,欧、朱两人既不支付物业租金,也不按协议约定腾空物业,人为造成公共资产长期荒废,导致业主维权、民工闹事、媒体曝光、诉讼频发,公司形象受到了严重损害,导致“天润房开”累计2014年底租金、滞纳金、场地专用费等各项损失超7.08亿元之多,更为令人心寒和不齿的是,欧胜芳、朱志群方不但不自觉腾空本应腾空的物业,反而在“天润房开”组织装修拆除工作时组织流氓混混和温州王朝大酒店保安每天来拆除现场进行阻扰,殴打员工,以此恶意阻挠正常拆除工作。如2012年,温州天润王朝大酒店因拖欠装修民工工资及工程款,致民工在鹿城区人民政府门外拉条幅;2015年5月7日起,原装修单位在我司大门口拉横幅;温州王朝大酒店派不明身份的人把持我司门口;并载着一群不明身份人员来我司干扰正常拆除;原装修工队在朱志群唆使下,不向天润王朝大酒店公司追装修工程款,反而在我司大门口多次拉条幅......种种恶劣行径不胜含泪例举。

        在项目荒废期间,“天润房开”与欧胜芳、朱志群两人进行多轮协商,均遭无理拒绝。后“天润房开”将温州天润王朝大酒店有限公司及欧、朱诉诸法律,但在案件审理案过程中受到市管干部、鹿城区人大个别领导的人为干扰,致使案件未得到及时、公平判决。而欧、朱两人不仅拖欠巨额租金,还将“天润房开”诉诸鹿城法院,此案司法审理同样受到市管干部、鹿城区人大个别领导的人为干扰,造成一审“天润房开”败诉。错综复杂的历史原因,人为恶意阻挠破坏,前期工程结算混乱产生纠纷,漏洞百出的日常管理,司法程序进行至今未完全解决,我们付出了何等惨痛巨大的代价,付出了无法估量的间接成本,造成何等恶劣的社会不良影响。

        如今,天润大酒店依然屹立在瓯江南岸、翠微山北麓,东瓯桥下,酒店内部(中楼、西楼2-6楼)却是“衣衫褴褛”“一片废墟”,各种矛盾及纠纷严重困扰公司经营,酒店开业“遥遥无期”,社会各界关心天润大酒店的朋友,总是关切询问缘由,一项小小的工程竟落此尴尬境地,深深叹息,满腹辛酸!

 

        二是欣喜看当下

        2014年腊冬,中宇企业再次加盟天润房开,时隔七年。2015年2月,我又有幸荣膺“温商回归先进人物”,响应市委市政府的号召,为温州经济贡献绵薄之力,亦受吴明华老先生之托,2015年2月起,为起死回生、真正盘活天润,我担任新一任法人代表兼董事长。揣怀回报家乡造福桑梓的深厚情感,加之盘活天润的信念和决心,迫切促使我日以继夜、全力以赴带领并组织中宇企业工程、成本、法律、财务、档案等多名专业人员,“五加二、白加黑”,针对公司经营作了题为“看过去、看成绩、看差距、看未来”的“回头看”专业调研,通过历时半年多的调研把事实依据摆出来,切切实实让全体股东看到已有成绩与存在的问题,从而期望全体股东统一认识,彻底铲除危害公司的毒瘤毒草,进一步发挥自身优势,挖掘内在潜力,制订新的举措,让闲置的资源充分发挥它应有的价值。

        虽然目前“天润房开”发展遇到了很多困难,但得益于回归政策的扶持、各级领导的关心及社会各界的支持,“天润房开”已逐步走出困境。2014年底789时尚生活馆入驻,2015年11月21日嘉运国际大酒店入驻开业。 在现有较好基础上,同时想将中西楼的客房部分盘活起来,现已经拟定盘活方案。烂尾多年的酒店即将迎来改变的契机。

 

        三是豪情看未来

        基于上述发展背景,正值响应市委、市政府及鹿城区委、区政府提倡温商回归创业,引领和促进温州地方经济发展的号召,中宇倾力发起,并召集在外温商企业、社会团体及有识之士对天润王朝大酒店所在区域(酒店现暂定名为:温商回归大酒店)进行了重点考察,历时三个多月,提出“整合山水人、盘活翠微山、撬动新江滨、繁荣新鹿城、建设新温州”的总体发展思路,计划整合该区域优越的交通区位条件和丰富的自然人文资源,结合温州产业升级、发展转型及城市发展定位的要求,拟开发建设集乐居、休闲、娱乐、餐饮、购物、婚庆、游玩、教育、文创为一体的温州城市旅游文化综合体项目——暂定名“望江乐园”。整个项目投资金额约100亿元,计划用10年时间完成四期建设1、项目一期工程开发范围及五大业态规划:运营温商大酒店、改造翠微山防空洞、建设时光大道、合作开发市妇女儿童中心、建设城市阳台,2、项目二期工程开发范围及五大业态规划:以城市阳台为起点,建设空中漫步的时尚大桥、日月码头的时尚游艇;以翠微山为起点建设空中时尚缆车及低空时尚飞行,改造提升江心屿西园区域。3、项目三期工程开发范围及五大业态规划:治理生态环境,建设市政路网,整合翠微山丰富的人文资源与自然景观,合理改造陵园、教堂、寺院、道观、武馆、民生设施及椅子坟等;打造追思革命先烈的“红色文化园”、领略宗教文化的“宗教文化园”、倡导科技文化的“未来文化园”、体验商业文化的“百业文化园”、传承民俗文化的“神仙文化园”。4、项目四期工程开发范围及五大业态规划:打造极具温州特色的“时尚外滩”:连接瓯北开发沿江旅游文化带,改造提升翠微山西部山体及周边;打造顶级江心屿5A景区;兴建江心屿至七都岛之间的水上乐园;对接瓯江口新区“东方时尚岛、海上新温州”;首期投资22亿元;项目将整体规划、分期实施,以点带面、以面促片,经广化街道、区委区政府、市委市政府的支持下,建成后的“望江乐园”项目将为市民品质生活提供平台、为打造时尚温州添砖加瓦。目前项目战略规划,得到市委市政府的肯定和支持。2015年7月24日,市政府胡纲高副市长召集旅游、经贸、招商等相关职能部门专题会议,同年8月11日章月影副区长组织相关职能部门现场专题会议;

        项目由中宇企业和天润房开联合发起,并团结有意向参与投资、建设、管理、运营的中国建筑、中国美院、上海温州商会等众多实体企业、社会团体,形成抱团回归创业,凭借雄厚经济实力、丰富开发经验、先进运营理念、坚实市场基础,承担起项目建设重任,打造一个时尚神话。2015年10月8日,本人代表中宇企业与天润房开与温州市人民政府组织在万和豪生大酒店举办《温州市旅游招商会》仪式,现场与市旅游局签订投资合作协议;我司还分别与市人防办、广化街道(原松台街道)、西门天主教堂等签订合作投资协议。目前企业与涉及相关部门、社会团体等21个部门进行拜访与汇报,都高度认可,积极配合,市旅游局与市委政府协调争取年前组织召开专题会议,形成纪要。

         同时,为了解决当前遇到的发展问题,推动“望江乐园”项目建设,我们恳求市委、市政府对目前存在的妨碍司法公正、干扰企业经营、阻挠温商回归、威胁社会稳定的不法行为予以严肃查处和坚决打击。进一步优化投资环境,增强温商回归的信心。

         展望未来,我们完全有理由相信,建成后的“望江乐园”项目必将成为温州城市重要的时尚基地,为市民品质生活提供平台、为温州经济转型发展添彩、为温州打造国际性大都市做出贡献,作为温州新地标、城市新名片,屹立于浙江之南,瓯江之畔,势必将风生水起,人才两旺。 相信不久的将来天润终能凤凰浴火,而作为天润业主,必定倍感自豪!

         最后,衷心祝各位领导、业主、朋友身体健康,工作顺利,万事如意,阖家幸福!

         谢谢大家!

 

                                                                                                                   二〇一六年一月二十八日

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